素焼きタイルのメンテナンス方法
素焼きタイルは素朴で温かみもあり、
個人的にも割と好きな素材ですが、
メンテナンスが何かと厄介です。
まずは下の写真をご覧ください。

東京駅にほど近い某セレクトショップの
フロアーの状態です。カーペットの
下部分と歩行部分の色の違いが一目瞭然です。
白いのでより汚れが目立ちます。
フォーカスするとこんな感じです。

さらに頭を抱えたくなるのが、なんと
目地材がないという現実です。
つまり普通に洗浄をすると、目地が
ないため洗剤分と汚れ分がどんどん
下地に入ってしまい、今後何らかの
問題が発生するリスクがありますし、
最悪剥がれが発生しかねません。
床を管理するメンテナンス会社として
早めに手を打たなければなりません。
そしてもうひとつの大きな問題は、
ワックスやコーティングなどで艶は出さず
素材感は変えたくないというテナント様の
要望です。

メンテナンス会社としてまず早急に
考えなければならないのは以下の２点です。

①どのようにクリーニングをするか
②素材感を変えないままで汚れを防止できる
　最善の方法（コーティング）は何か


まず１つめの「①どのようにクリーニングをするか」
についてです。

少し経緯の説明を加えますと、素焼きタイルの
フロアーを管理するメンテナンス会社は、
弊社に問い合わせをする前に既に洗剤メーカー、
コーティングメーカー、資材販売店等に素焼き
タイルのクリーニング方法や洗剤について
質問や相談をし、さらに実際に現場で試験施工も
行ってはいたようです。しかし思うような結果は
得られず、弊社にお鉢が回ってきたという経緯です。
弊社としましては施工業者を紹介しようと考えては
いたのですが、さすがに素焼きタイルのメンテナンス
経験のある業者がいなかったため、弊社でぶっつけ本番で
トライすることになりました。

私が考えたクリーニング方法はこうです：
極力リスクを避けるため中性洗剤をメインに
使用しながら、頑固な汚れ部分のみコンパウンドや
アルカリ性洗剤を使用します。
実際に使用した洗剤は下記の通りです。

マイクロクリーナーマイルド
マイクロクリーナーストロング
マイクロクリーナーディープストロング
ナノスクラブ

あとはどのようなパッドを使用するかですが、
メラミンスポンジもある程度効果はありますが
実際に使ってみたら５㎡もたなかったらしく、
さすがにそれは使えません。
クリーニングの際に使用する白、赤、黒等各種
パッドがありますが、ほとんど効果はなかった
らしくそれも使えません。
実際に使用したものは研磨材が入った厚めの
特殊パッドです。この動画の最後に使用している
パッドです。詳しくはお問い合わせください。



そして2つめの「②素材感を変えずに汚れを
防止する最善の方法（コーティング）は何か」
について説明をします。

本施工の前にデモ施工は行えないとなっては
いたのですが、コーティング剤との相性は
しっかりと確かめないといけなかったので、
テスト用に床材のカットサンプルを提供して
いただきました。
テナント様から「なるべく臭いはないほうが良い」
という要望があったので、油性ではなく水性タイプに
的を絞って様々なコーティング剤を試してみたところ、
意外にもこちらの製品が吸水性もほとんどなくなり
汚れ防止効果もかなりありそうであることが判明しました。

エフロブロックは本来エフロレッセンスを
防止するためのコーティング剤なのですが、
今回の素焼きタイルには水性インナーガードや
アクアミックスのストーンシーラーゴールドよりも
エフロブロックからとても良い結果が得られました。
やはりコーティング剤選びには素材との相性が重要です。
※現在エフロブロックは販売しておりません。

施工前後の写真をご覧ください。

ここは施工してかれこれ４ヶ月ほど経過していますが、
以前のような見苦しい汚れは付着しておらず、
全体的に綺麗な状態を保っています。
メンテナンスには週に一度マイクロクリーナーマイルドを使っていただいています。

クリーニング | No.195 新井田   2016/06/08(Wed) 14:17:09
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